Как посчитать бюджет на дом и не забыть про мелочи
Когда люди считают бюджет на дом, обычно складывают две цифры: участок и стройку. А потом, уже после новоселья, выясняется, что ещё нужны забор, дорожка к крыльцу, шкафы и деньги на переезд. Лучше посчитать всё заранее, чтобы такие сюрпризы не испортили праздник.
Большие расходы
Участок. Цена сильно зависит от расстояния до Рязани и от того, что уже подведено: свет, газ, дорога. Дешёвый участок без коммуникаций может в итоге обойтись дороже участка, где всё есть.
Дом. Тут всё зависит от проекта и комплектации. Главное, чтобы цена была зафиксирована в договоре, а в смете был понятный список работ. Подробнее об этом в статье сколько стоит построить дом.
Подключения. Газ, электричество, вода, канализация. Часть работ может входить в стоимость дома, часть оплачивается отдельно сетевым компаниям. Уточните это до подписания договора.
То, о чём часто забывают
- забор, ворота и калитка;
- дорожки, площадка для машины, освещение участка;
- мебель и кухня, особенно если в квартире всё было встроенное;
- бытовая техника: в доме её обычно больше, чем в квартире;
- шторы, светильники, крючки, полки, мелочи для ванной;
- переезд: машина, грузчики, пара дней отгулов.
Расходы на ипотеку
Если строитесь в кредит, добавьте оценку, страховку и госпошлины. Суммы небольшие по сравнению с домом, но вместе набегает заметно.
И самое важное: аренда. Пока дом строится, вы, скорее всего, продолжаете жить в съёмной квартире и уже платите ипотеку. Посчитайте, сколько месяцев это продлится. Короткая стройка экономит тут больше, чем многие ожидают.
Отложите запас на непредвиденное. Даже при фиксированной цене дома что-то захочется докупить или поменять уже после переезда. Это нормально, и лучше, когда на это есть деньги.
Как не запутаться
Сделайте простую таблицу: слева статья расходов, справа сумма и отметка «оплачено». Обновляйте её по ходу дела. Так вы всегда видите, сколько уже потрачено и сколько осталось.
Если нужна помощь с расчётом стоимости дома, оставьте заявку. Смету по любому из наших проектов посчитаем за один рабочий день.
